长沙市天心区，坡子街一直是城市核心区，也是长沙的金融与文化胜地。图/记者谢长贵

长沙国家广告产业园。这是全国首批、中南五省唯一的国家广告产业园区。资料图片

9月12日，长沙友阿奥特莱斯附近，一列长株潭城铁正在运行，旁边是地铁1号线的轨道。图/记者辜鹏博

　　从高空俯瞰，长沙、株洲、湘潭呈“品”字分布，在三市的几何中心，有一片141平方公里的区域，谓之“天心”。

　　天心，其名源自天心古阁，但这片土地的历史，远比天心古阁久远，这里曾是长沙城的主要发源地，绵延三千多年。

　　曾经的天心区，“个头”不大，随着区域内社会经济急速发展，较小的城区面积已无法包裹天心发展的巨大张力。对此，天心区深入实施“南拓西接、扩容提质”战略，2015年，暮云片区成建制并入天心，格局一变天地宽。

　　如今，天心区又适时提出“融城核心、璀璨天心”目标，在这片历史与现代交相辉映的区域，改变，正在发生。

　　在这里的每一步，都是历史。9月8日，潇湘晨报记者从天心区北部坡子街出发，来了一场纵贯天心区的行走。当记者一路向南，几乎可以看到一条非常清晰的发展扩张脉络：

　　北部商贸老区焕发新颜，千年交易方式正在悄然改变；32公里的湘江岸线高楼拔地而起，全国乃至世界金融机构纷纷进驻，长沙外滩已具雏形；省府新区，各大产业园集聚，成为新的经济增长点和创新高地；南部暮云片区，城铁、地铁交错，商城、超市集聚，融城核心正吸引着长株潭乃至周边省份的目光。

　　天心区的成长速度可能会让部分老天心人“迷路”，让新天心人“惊讶”。对于未来，区委书记朱东铁还有更加缜密的思考，“北提南进、服务引领、民生造福”是天心区新的发展战略，“融城核心、璀璨天心”是天心区的目标和未来。

　　北部金融与文化胜地

　　千年老街变时髦，逛街不用带钱包

　　坡子街，是记者此行的起点。走上这条街，就迈入了一段千年的历史。

　　长沙自战国有城池之始，坡子街一带就是城市的核心区。

　　从茶马交易到绫罗古玩，从钱庄药材到今天的民俗美食，无数店铺来来去去，唯一不变的是，坡子街始终是长沙最热闹的街道之一，也成为今天天心区财税最强街道，被文史专家、湖南省文史馆馆员陈先枢定义为“长沙商业文明的发祥地。”

　　如今，千年商贸老街面临新的挑战，也发生着翻天覆地的变化。

　　其中，历史街区发展面临的最大瓶颈，是城区空间容量受到限制。当人们出行方式从步行、轿子、马车演变为今天的汽车，坡子街交通问题曾一度让人望而却步。人多、车多，行车难、停车难，“去火宫殿吃个臭豆腐，停车估计都要半个小时。”

　　然而，9月8日，当我们到达坡子街时，它的变化让人眼前一亮。

　　曾经拥堵不堪的坡子街，如今交通状况已大为改善；曾经如肠梗阻一般的太平路，如今变成了直通解放西路和人民西路的大道；曾经低矮的棚户区，也被超高写字楼取代。

　　有意思的是，当环境发生改变，“吵架都少了”，大嗓门、走路如风的坡子街社区书记曾灿波说，“以前，大家住的都是几十年的老房子，楼梯窄、过道窄，经常为一些鸡毛蒜皮的事情吵，棚户区改造后，住房条件改善了，大家脾气都好些了。”这是天心区“民生立区”三年行动计划交出的漂亮答卷。

　　随着时代的更迭，在这块千年商贸老街上，新旧的交易方式正在更迭。

　　“带钱了吗？”一个高个子男孩问身边漂亮的女朋友。

　　“带什么钱咯，带手机就可以哒！”女孩回答。

　　两人走到一家甜品店前，点了两杯奶茶，掏出手机扫一扫，轻轻一点就付完了账。自从2015年6月全国首个“微信智慧商圈”——微信智慧天心商圈启动以来，去五一商圈吃喝玩乐，基本上都不需要带现金了，一部手机全搞定。

　　截至今年9月10日，近28万人关注了“智慧天心”公众号，合作商家达3013家，在“智慧天心”上发生了近300万笔交易，在线支付交易金额达1.6亿余元。

　　天心区委书记朱东铁接受采访时曾表示，“天心区正在打造‘融城核心、璀璨天心’的商圈文化品牌，以传统‘老’文化为主的‘新’服务经济模式，为商圈发展提供了新的活力。”

　　湘江东岸高楼起，打造“长沙外滩”

　　走到坡子街口，一栋栋超高写字楼，屹立在湘江边。当我们借助无人机的视角，从湘江江面上远眺它们时，有上海外滩的既视感。

　　从五一大道至猴子石大桥，长约3公里的湘江东岸，具有不可复制的临江、望岳、听水、观洲、融城的绝版优势，被世界银行评价为最有价值地段。

　　两年前，天心区就赋予了这段江岸线一个好听的名字“金融外滩”，并出台了湖南省首部区级产业规划——《金融产业发展规划》，提出打造芙蓉路金融聚集带、湘江金融外滩带、省府现代金融服务区、暮云金融后台服务区“两带两区”的金融产业空间布局。其中金融外滩带以南湖滨江片区为核心，依湘江沿线32公里，打造集金融、商务、休闲为一体的金融总部区。

　　如今，32公里湘江东岸线正在逐步发展成为一个底蕴深厚、产业繁荣的长沙外滩。实际上，这既是天心区商贸老区产业转型的创举，又是湘江东岸金融基因的复苏。百年前，湘江东岸坡子街及其周边曾聚集着50多家钱庄，如中央银行长沙分行、大陆银行、聚兴城银行、农工银行、实业银行、金城银行等等，是老长沙名副其实的金融中心。

　　百年后的今天，华远华中心建筑群、保利国际广场、汇景发展环球中心正在湘江东岸拔地而起，160米、176米、188米、198米、235米、268米，不断刷新着长沙滨江天际线。

　　楼宇经济作为集聚现代服务业与制造业企业总部的高级经济形态，正悄然改变着湘江东岸的经济“气候”。

　　近几年，华融湘江银行、国开行湖南省分行、中国进出口银行湖南省分行、北京银行长沙分行、省级总部华夏保险等一批实力雄厚银行区域性总部陆续落子湘江东岸。截至今年8月，全区金融机构已达296家。

　　曾灿波有一个更直观的感受，在过去五年时间里，坡子街流动人口在册登记的外籍人口翻了一番，“有韩国人、英国人、日本人、澳大利亚人、美国人、印度人，哪里的都有。”

　　最有力的变化是，7年前，天心区金融产业税收占比不足9%，到2016年，金融产业占全区税收收入比重上升到23%。到今年金融业已成为全区第一大税收产业，金融业税收占全区税收比重预计将达到30%。

　　对于未来的发展，朱东铁在中共长沙市天心区第五次代表大会上表示，天心区将“通过加速历史文化街区建设，精心设计规划32公里湘江东岸，打造底蕴深厚产业繁荣的长沙外滩。”

　　中部创新与创业高地

　　没有新花样难进这个门

　　沿着湘江大道，一路向南再折向东，我们到达了位于雀园路的长沙国家广告产业园（以下简称“产业园”）。

　　此地离湖南省政府直线距离仅2.3公里，离株洲和湘潭市区的直线距离均为30公里左右。走到这里，就走到了省府中心，站在了长株潭桥头堡的位置。

　　众所周知，文化创意和广告传媒是湖南的新优势，而聚集了长沙60%的历史文化景点、三分之二百年老字号和众多闻名遐迩的历史文化遗产的天心区，拥有深厚的历史底蕴。或许正是因为有这样深厚的“家底”，2012年4月，财政部、国家工商总局为全国首批9个国家级广告产业园授牌，创谷·长沙国家广告产业园入驻天心。

　　走进广告产业园大楼，大厅一侧陈列着一排广告作品，一幅广告作品上画着关羽和张飞，可是这里的关羽和张飞把青龙偃月刀和丈八蛇矛随意扔在地上，各抱一条腿到膝盖之上，嬉笑着‘撞拐子’，画面下有一行字霸气逼人：“没有新花样，就别进这个门。”

　　这像极了长沙国家广告产业园的一种隐喻，贴满大厅的海报上，“创意、创新、创业、创投”字眼无处不在。没有创新，似乎真进不了这个门。进了这个门的如湖南卫视广告经营中心、新华社新媒体中心、天娱广告、中文传媒、清华启迪、香港卫视湖南分公司等，都是众所周知拥有强大创新能力的企业。

　　2015年，“大众创业、万众创新”正式写入我国政府工作报告，这一年成为“双创”元年。长沙国家广告产业园就在这一年开园，是全国首批、中南五省唯一的国家广告产业园区，也成为天心区乃至长沙市调优经济结构、促进发展转型的重要载体。

　　南部绿色与民生福地

　　“城乡接合部”变繁华商圈

　　离开长沙国家广告产业园，沿着宽阔的芙蓉路，一路向南。

　　高架在空中的长株潭城际铁路和地铁1号线挨得越来越近，直到友阿奥特莱斯附近，两条线路几乎交汇和交融，城际铁路、地铁无缝换乘，融城在这一刻变得十分具体而生动。

　　在长沙南大门长株潭交界处，在这个地铁、城铁、芙蓉大道等诸多交通大动脉的汇集点上，友阿奥特莱斯、中海环宇城、鑫悦汇和德胜欢乐广场集聚，一个综合性中高端商圈——长株潭商圈正在强势崛起。

　　它位于长沙、株洲、湘潭三市融城核心区域，北至和平路、南至万家丽路，沿芙蓉南路两厢区域面积约8.32平方公里，距湘潭市区25公里、株洲市区28公里。仅仅几年时间，这个曾经的“城乡接合部”，变成了一片繁华的商圈。

　　“一年前，从这里去最近的大型超市至少都要三四公里，今年麦德龙、步步高开业，在家门口就可以逛大超市。”市民李先生说。

　　2011年，友阿奥特莱斯作为第一个进驻长株潭商圈的商家，第一年是亏本的，销售2亿多元，“当时路网不通，公交也没有，更别说地铁城铁了。”友阿奥特莱斯总经理薛宏远说。

　　2014年8月3日，长株潭商圈建设及南大门提质改造领导小组召开了第一次会议，朱东铁提出了“三年初见成效，五年形成规模”的长株潭商圈建设及南大门提质改造工作的目标。

　　天心区对长株潭商圈的重视从一组数据可见一斑：区委书记朱东铁先后20多次调研长株潭商圈建设及南大门提质改造项目推进工作；各项目责任领导先后召开项目专题调度会近200次，与省市各部门对接项目建设工作近50次。

　　长株潭商圈的变化几乎以肉眼可见的速度发展。“奥特莱斯第二年销售额增长到5亿元，第三年达7亿元，去年达到了14亿元，今年向17亿元进军。”薛宏远说，“这得益于天心区南部经济的起飞，政府做了很多工作，城铁、地铁、公交的开通，运来了大量的客人，不仅吸引了长沙南部的客人，更主要的是长株潭三个城市乃至湖北、贵州、江西与湖南交界地的大量客人。”

　　绿色发展改变居民生活方式

　　离开奥特莱斯，记者一行继续往南。高楼越来越少，绿色越来越多。

　　站在暮云经济开发区办公大楼4楼，放眼望去房屋与道旁的樟树同高。

　　坚持绿色发展，加强生态绿心保护，是天心区始终坚持的理念，因此，这片位于长株潭交界处57.65平方公里的土地，必须同时兼顾绿心保护和产业发展。

　　为了保护绿心，暮云片区多家混凝土搅拌站被关停拆除，新建了6处大型集中式污水处理设施，同时，暮云的产业布局和企业引进也十分慎重，将重点发展地理信息、现代商贸、健康养老、生态旅游四大产业集群。

　　去年，天心区电子商务产业园开园，它是以电子商务为主导的互联网产业园区，“我们园区主要是三类企业：康养医疗、农村电商和教育培训。我们位于长株潭绿心，山清水秀很适合康养医疗，所以是我们园区的重点。”天心区电子商务产业园总经理谭迎国说。

　　园区对企业的支持是多方面的，“政策方面租金补贴，刚进来的时候，只要付20%的租金就可以了。园区的会议室、咖啡吧、食堂都可以使用，还提供免费公交，接送员工上下班。”

　　因为园区成立，暮云本地人的生活也发生了巨大变化。

　　“以前这里就是一个小镇子，也有一些传统工业，但有污染和噪音，自从划到绿心，这些工厂都迁出去了。”谭迎国说，“以前这里的居民生活很传统，打打麻将、唱唱歌。园区过来后，里面有教育培训机构，周边许多居民也会来跳跳舞、画画，特别是小孩子，来学跆拳道、英语、舞蹈，这里的学习氛围越来越浓了。”

　　天心区电子商务产业园从开园到现在仅一年时间，“目前共有30来家企业入驻，带动了周边300多人在这里办公。”谭迎国说。

　　位于暮云的湖南地理信息产业园，是湖南省唯一的地理信息特色产业园区。电子地图、GPS、卫星遥感等都是地理信息技术的应用成果。

　　短短几年间，湖南地理信息产业园，重点发展了北斗导航和位置服务、地理信息大数据生产、装备研发制造、数据软件开发，推进“3+3+4”产业体系的构建，一个集地理信息总部、人才培训、数据生产、装备制造于一体的千亿产业园区正在崛起。预计到2018年，湖南地理信息产业园总产值将达100亿元，预计税收3亿元。

　　“生态优美、产城融合”是朱东铁对暮云片区的定位，他希望暮云片区可以打造成“长株潭市民度假休闲的目的地”以及“两型产业发展示范片区。”

　　潇湘晨报记者 赵颖慧 实习生 欧阳君锜 长沙报道