2017.6 | 第71期
润和紫郡
楼盘价格:目前住宅均价7000—7500元平方米
开 发 商:湖南秀龙地产置业集团有限公司
项目位置:望城普瑞大道与黄金大道交汇处西南角
记者点评
   润和紫郡目前在售的五期位处长郡月亮岛学校正对面,仅一条马路之隔,可以说是周边距离长郡最近的楼盘,即便学区划分,机会也比周边楼盘大,将来小孩上学也十分方便,无论是投资还是自住,前景都十分可观。 [详细]
优点

房价适中,可选择性较广;户型选择多样,满足大部分人群;景观资源丰富;教育配套较完善。

缺点

地铁线目前还在建设中,开通运营待时日;医疗配套完善尚待时日。

 
测评人:岳瑾 孟畅 看楼时间:2017.5.10
综合
区域规划

  滨水新城目前拥有长沙城区范围内江面最宽的城市滨水区域,生态优势明显;整体规划注重生态宜居,离尘不离城;东抵湘江,西至雷锋大道、三环线、金星大道,交通便利。凭借得天独厚的地理优势,滨水新城已然成为望城区发展的强力引擎。

房企品牌

  湖南秀龙地产置业集团有限公司成立于2001年,是一家集房地产开发、经营、投资为主的综合性集团公司,目前旗下拥有湖南润和城实业有限公司、长沙盛航置业有限公司、长沙南润投资有限公司等子公司。

土地产权

  润和紫郡总占地面积531964.89平方米,总建筑面积约1710499平方米。网上可查询到,住宅用地:土地使用权证书号为望变更国用2011第0662号,宗地面积1810.900平方米;土地使用起始时间2008年8月25日,使用终止时间2078年8月25日。

建筑

建筑单体

  润和紫郡属于法式建筑风格,其建筑体型既有以清新、亮丽、现代为基调而形成轻盈、活泼的建筑形态,打破了混凝土方盒带来的凝重和沉闷,也有追求建筑整体造型雄伟。法式建筑往往不求简单的协调,而是崇尚冲突之美。另一个特点,就是对建筑的整体方面有着严格的把握,善于在细节雕琢上下工夫,外墙多用石材装饰。>>>>>>详情

户型解析

  记者测评时,由于样板间在重新打造,因此只能从户型图上进行了解。15栋110平方米、130平方米和140平方米三个面积段的户型均比较方正,南北通透,通风采光较佳。功能分区合理,动静分明,同时做到了干湿分区。据置业顾问介绍,南北双阳台,面积都比较大,使用起来既方便且舒适。北阳台观景休憩,南阳台放洗衣机、杂物,很实用。卧室都做了飘窗处理,采光休憩俱佳。 >>>>>>详情

居住

周边环境项目周边环境较为怡人。所在的滨水新城板块,聚集了长沙罕有的自然资源、人文生态资源,有龙湖高尔夫俱乐部、观音岩湖生态区等自然资源,原生山水景观丰富,还有百果园等各类的休闲资源。[详细]

交通出行附近的公交线路较多,搭乘W109、W107、W207、401路到润和紫郡站下,或903区间线、357路、W201路、W106路到戴公庙站下,步行都可以到达项目。 同时项目周边的交通路网可以概括为“两纵三横”。 [详细]

物业管理湖南湘郡物业先后承接了润和·紫郡、润和·又一城、润和·国际广场等项目,总建筑面积达300万方,所管理的业务类型包括高级别墅、商业、多层和高层住宅小区;经营范围覆盖物业管理及咨询。[详细]

特色设计约6万㎡的园林采用五维立体景观,全冠移植,直径多为20—30厘米的大树,存活率高,采用层次过度,从草皮到灌木、中层树种、高层树种,形成一个立体感。此外,五期多了很多休闲设施,比如全年龄儿童游乐场。 [详细]

配套
  • 商业配套
  • 教育配套
  • 医疗配套

  项目周边商业也比较多,包括普瑞温泉大酒店、龙湖体育公园、中南珠宝交易大市场、奥特莱斯世界名品购物城、超大型中南家居建材市场、和立东升高星物流园、明发商业广场、好莱坞购物广场、月亮岛影视创意基地、望城红星美凯龙全球家居生活广场、长沙新奥燃气有限公司总部、金桥国际商贸物流城及九城高端汽车品牌4S店项目等。
  此外,每一期外街都是底商围合,可以满足业主购物所需,每一期都配套一个中小型商场,一期是步步高,大约5万方,其余每期均配套商业大约为3万方。

项目的优势即为教育,项目一期、三期、五期都配置有幼儿园,周边公里范围内还有多所小学、中学,教育资源丰富、学校师资力量条件较好。
润和紫郡目前在售的五期位处长郡月亮岛学校正对面,仅一条马路之隔,可以说是周边距离长郡最近的楼盘,即便学区划分,机会也比周边楼盘大,将来小孩上学也十分方便,无论是投资还是自住,前景都十分

距离项目最近的医院是长沙康乃馨老年病医院。资料显示,该医院占地50亩,总投资5亿元。2011年5月康乃馨医院正式营业,2012年1月由中南大学湘雅三医院全面托管。
为缓解望城区市民看病难的问题,望城区政府、长沙市卫计委及长沙市第四医院选址望城区星城镇大泽湖街道和月亮岛街道属地,新建一家大型三甲综合医院——滨水新城医院,预计2019年将投入使用。

     医疗配套不足是兰亭湾畔所在的洋湖片区最大的短板。目前,兰亭湾畔项目周边1000米范围内只有三四个诊所和小型医院,分布在一期北侧的安置小区和阳光100国际新城附近。

按照规划,洋湖新城引进了湘雅医院,将在片区内建设一所三甲医院,不过目前还不能查到该医院的开工信息,洋湖片区的医疗配套亟待完善。 [详细]
购买
售价
1

  目前住宅均价在7000—7500元平方米。

工程进度
1

 据置业顾问介绍,润和紫郡分为四期,一期、二期、三期和五期,前三期已经售罄,目前五期的16栋也已经售罄,正推出的是15栋,接下来将推出12栋。

业主评价
1

  王先生:户型、绿化、配套都很满意,就是5期的位置和现在的价格有点不喜欢,还要再考虑。

综合评分:89分
交通:
18
环境:
18
配套:
19
户型:
17
物业:
17
   
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