案例回顾

长沙银盘鑫城没达交房标准就要业主收房

宁乡颐和源一年前通知收房 绿化至今没完工

“燃气没接通，电表没安装，墙体开裂……银盘鑫城在没达到交房条件及标准的情况下，要求业主收房，并收取物业管理费，不交费就不发放钥匙。”长沙银盘鑫城小区遭业主投诉。[详细]

  

“小区至今没绿化，收房时却要从去年通知收房时开始交物业费。”在宁乡“颐和源”小区二期买房的胡女士今天向记者投诉说，自己一天都没入住，却要交一年的物业费。[详细]
内江卢浮春天违规改建 近百业主拒收房 验房师验出50处问题 开发商称都是“小毛病”

“6000多元一平方米的房子，价格堪比成都三环，然而盼了2年，到手的高档小区却像集体宿舍，卧室‘暗无天日’，高端‘楼王’成了偷工减料的‘楼改改’、‘楼长长’。”[详细]

 

花了120万元买的新房就要交房了，武汉市民陈先生特意请来验房师帮忙检验，结果让他吃惊：验房报告单共列出50多处问题！向开发商反映，但2个多月过去，却一直没有整改到位。[详细]
 
 

第一步:接到收房通知单 按合同约定，开发商会在收房前一个月内将收房通知单寄给买家，告知具体收房时间及需要准备的资料，业主切记写清楚地址。[详细]

 

第五步:记录在案待解决

借验完房后，业主应按实际验收情况填写《住户验房交接表》，同时将水表、电表底数抄在制定表格(一般附在《验房交接表》中。[详细]

 

第二步:看清三书一证一表收房者来到现场的第一步就是要查看开发商是否已经具备了足够的交房条件。证件齐全的可直接进入下一步骤。[详细]

 

第六步:缴费笔笔算清

在验房完毕后，就要交清相关费用，记住，每一笔费用都要索取发票，每一笔钱都要算清。提防开发商巧立名目乱收费。[详细]

第三步:先验房后交费

先验房后交费、签文件的收房程序是较合理的正常程序，但在大多数情况下，开发商都会要求买家先交钱填表、签文件，再验房。[详细]

 

第七步:办理入住手续

验完房后，开发商一般要求业主填写《住户档案表》、《入住协议》、《消防责任书》等协议书，同时领取《住户手册》等。[详细]

第四步:验房步骤不放过 业主在验房的过程中，首先要关注房屋是否存在结构问题，例如承重墙是否有贯穿性裂缝等，然后才是房屋使用方面的细节问题。[详细]

 

第八步:选择装修时间

在预估交房之时，就得预判整个家装开始的时间，从设计到施工人员各个环节计划好。如遇长假尤其是在春节等，最好等一等。[详细]

业主收房高峰期 须防开发商设置的三大陷阱

交房季到来 专家为您支招遇到这些问题该咋办

终于等来了收房，但业主却受到诸多阻碍。开发商直接增加面积却不通知，要求先交物业费以及代征契税才能收房，这样的事情屡见不鲜。开发商要求业主支付的费用并不合理，业主可通过法律渠道维护自身权益。[详细]

  

千辛万苦买套房，其实并没有一劳永逸，到了收房旺季，也正是购房者忙着验房的时候。但是，在收房、验房过程中容易遇到这样那样的问题。您不用着急，有着丰富房产经验的邱刚律师帮您排解收房烦恼。[详细]
收房支招全宝典 3大法宝教准业主从容应对 房屋是否渗水一看便知 雨天收房是最佳时间点

开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告。还需要提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，否则，业主可拒绝收房。[详细]

 

资深验房师表示，现在很多楼盘工程层层转包，又普遍赶工程进度，施工质量很难得到保证，渗水情况确实时有发生。从技术上来讲，下雨天是检查房屋有无渗漏的最佳时间点。 [详细]