大户型给你带来三大便利
功能空间齐全且相对独立,既能一家人共享天伦之乐,又能同时兼顾个人隐私。有孩子的三口之家,自然方便老人或保姆就近照料……这些都是大户型可以给你提供的生活便利。
全面解读大户型的价值
投资客、炒家专门购入大户豪宅等待升值。那大户型到底有哪些价值?地段让它具有得天独厚的优势,项目规模和优美环境提升大户型的核心价值,合理的功能布局更让部分人对其情有独钟。
大户型内花园、露台皆可成厅
在传统家居中,客厅一般只有一个,电视柜正对着长沙发,长沙发两侧各有一张短沙发。但大户型的大量出现,传统的客厅功能就开始细化,摆放长沙发和电视柜的主厅格局也开始变化。
大户型升值空间大
因为90/70政策的限制,导致了大户型成为了市场上的稀缺产品,随着大户型的房源逐渐的被消化,市场上大户型产品越来越少,因此,物以稀为贵,大户型产品的升值空间将随之加大。
大户型房源位置、景观很诱人
自从中央政府出台了“90/70”政策后,中小户型就成为楼市的主流,而同时因为这些楼盘中大部分以中小户型为主,于是他们对于少量的大户型单元打造得非常细心。
居住更舒适 大户型置业正当时
有业界人士认为,现在是购买大户型房产的一个好时机,“去年以来成都部分楼盘销售不畅,被迫变成‘现房’,让不少买家看到了楼盘实景,买现房更容易让消费者放心……
1.改善型需求接力刚性需求
就在楼市的焦点仍集中于中小户型住宅热销、刚性需求爆发时,近期国内多个城市悄然出现了豪宅回暖、中大户型热销的情形。有专家指出,继刚性需求之后,改善型需求的入市有望带领楼市进入小阳春第二阶段。
2.长沙中小户型缺货下半年楼价见涨
因为上半年供应量减少,以及中小户型的热卖,长沙楼市下半年中小户型面临缺货的危机。在这一轮行情中,改善型需求和投资客纷纷入市。
3.通胀预期助推大户型供销两旺
上半年刚性需求的集中爆发,更多是初次置业需求,因此开发商推向市场的房源也多集中在中小户型。但随着下半年市场需求深度释放,改善型需求入市可能性加大,舒适型大户型房源的上市量也将会更多。
4.需求结构生变大户型热销 修正"70/90"呼声渐起
从2008年开始,中小户型供不应求的矛盾得到缓解,尤其是今年以来,税费降低、低利率等政策有效拉动改善型需求入市,大户型商品房受到市场青睐。房地产业人士纷纷呼吁,政府部门应修改“70/90政策”迎合改善型需求,进一步提振楼市。
1.购买大户型的科学方法
从大户型的开发与销售时间差可以决定一些投机型消费机会:如设计中的卖点比较少的地段型大户型,买尾不买头是好的选择;而对于规划中科技等硬支出比较多的大户型项目,买头不买尾才是正道。因为用支出堆砌的建设成本,从市场接受到销售踊跃存在一个时间差。
2.挑选大户型的四大秘笈
常规来说,户型有几个最基本的选择元素:采光通风良好,客厅主卧次卧朝南,动静分区,洁净分区,干湿分离,南北通透,管线集中,房间合理搭配。在大户型选择上还有比较重要的注意点,可以归纳总结为:关切二个地方,关心二件小事,关注三件物品,斟酌四大细节。

 

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