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株洲在全省率先推出“交房即可交证”

来源:红网 作者:陈颖 邓云恺 编辑:陈纲 2018-08-27 15:30:13
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  红网时刻株洲8月27日讯(通讯员 陈颖 邓云恺)“绝大多数的业主跟我一样,买房后都想早点拿到房子的不动产权证。”8月26日上午10点多,刚刚从开发商手中拿到新房钥匙的星合·湘水湾业主谭君,接着又从市国土资源局党组书记、局长蒋开建的手中,领到了属于自己的不动产权证。

  谭君是株洲市在全省率先推行“交房即可交证”服务的首批受益者之一。实现“交房即可交证”,是株洲市深入开展“最多跑一次”改革,切实提高政府各部门审批效率结下的硕果之一。

  领到新房钥匙的同时 就可以领到不动产权证

  “很意外,很开心。”谭君上次购买的房子,不动产权证是在交房后近两年才拿到手的。星合·湘水湾、江湾名府,成为株洲市首批实现“交房即可交证”的楼盘。

  房屋不动产权的办理,涉及众多部门和环节。由于开发企业后期服务不到位、交房程序设置不合理、各项工作衔接不紧密等多种原因,以前,在完成交房程序,业主从开发商手中领取新房钥匙后,往往还需要等待一年多甚至更长时间,才能领到房屋的不动产权证,引发了众多矛盾。

  “通过优化流程,加强与各相关职能部门的协调对接,建立联席会议制度,不动产权登记速度得到了有效提高。”市国土资源局不动产登记中心相关负责人介绍,“交房即可交证”,是市国土资源局以服务群众为宗旨,推出的一项创新型服务。

  “目前,我们已经向市区众多房地产开发企业发放了《不动产登记“交房即可交证”服务告知函》,对外公开承诺,只要有需要且符合相应条件的楼盘和业主共同提出申请,都可以做到在领取新房钥匙的同时,就可以领到不动产权证。”上述负责人介绍。

  “交房即可交证,可以更好地维护购房者的权益,维护房地产市场健康稳定发展。”市政府副秘书长李必农说。

  “一窗受理、并联办理” 不动产登记实现“最多跑一次”

  通过加强不动产登记、税务等部门之间的联动,整合不动产登记、房屋交易管理和纳税申报业务流程,在不动产登记中心设立综合受理窗口,株洲市还在全省率先实行了“一窗受理、并联办理”。综合受理窗口可一次性收取不动产登记、房屋交易管理和纳税申报所需的全部材料,按照“前台综合受理、后台分类审批、统一窗口出件”的方式,做到企业群众办事“进一扇门,一次取号、一窗受理、一次办结”,实现了不动产登记全业务、全过程“最多跑一次”。

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  交房即可交证有哪些好处?

  1、维护购房业主利益。“交房即可交证”切实保护了购房者的权益。购房者在交房时就拿到不动产权证,是对物权的保护,可迅速实现对房屋的处置、收益和融资等权利,既能缓解社会矛盾,又可促进社会和谐。

  2、维护房地产市场秩序。随着房地产市场的发展,购房者对商品房的选择空间越来越大,越来越注重楼盘质量和后期服务。“交房即可交证”,对开发企业要求较高,可以促使开发企业重视楼盘质量和后期服务,避免房地产欺诈行为,降低风险。

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