坚决打赢“反炒房”攻坚战，长沙在行动。6月25日，长沙楼市调控出台新政，规定长沙市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房；暂停企业在限购区域购买商品房，对于已购买的商品房需取得不动产权证5年后方可转让。安居型住房供给比例不得低于60%，优先供应刚需购房群体，采取限价房方式供应。

　　被称为“史上最严”的长沙楼市调控新政横空出世，令人震惊。从调控政策细节来看，主要针对炒房行为，有的放矢，弥补了之前的政策漏洞，大幅度提高炒房门槛，真可谓是拳拳到肉，直击要害，打了炒房客一个措手不及。如此严厉精准的调控政策，充分展示出长沙打击炒房的决心毅力，坚决贯彻落实中央“以人民为中心”和“房住不炒”精神，确保房价平稳，维护房子的民生属性，满足不同层次的住房需求。

　　在全国省会城市里，长沙经济增速位于前列，2017年GDP突破万亿大关，经济增长动力更多地基于技术带动、人才推动和创新驱动，进入了高质量发展阶段。长沙连续十年获评中国最具幸福感城市，被称为“买得起房、娶得起老婆、养得好孩子”的宜居城市，多年以来楼市一直处于“价格洼地”，保持平稳发展，令炒房客屡屡折翼而归。

　　经济发展形势良好，房价相对偏低，不仅降低了长沙的营商成本和居住成本，亦增加了长沙对产业和人才的吸引力，使得长沙在招商引资、人才引进等方面占据优势地位，广大市民亦安居乐业，幸福指数高企。然而，近段时间以来，长沙房价特别是二手房价格上涨过快，炒房客来势汹汹，开发商捂盘惜售、黑中介投机违规，真正的刚需者排队难、中签难、买房难。

　　种种迹象表明，炒房客看中长沙房价较低、经济增速较好的特点，对房价未来上涨空间产生了较大预期，试图通过囤积炒作牟取暴利空间。显然，当前长沙房地产市场调控的主要矛盾不是供需矛盾，而是炒房与反炒房的重大斗争，政府要坚决重拳出击，遏制扰乱楼市秩序的炒房行为。

　　2017年以来，长沙先后出台了“3·18”“5·20”“9·23”等一系列楼市调控政策，促使房价回归到一个相对平稳增长的空间，有效遏制了楼市过快上涨势头。但局部地区房价还是逆势上窜，令调控压力增大，钻政策漏洞的行为屡屡上演，引发社会公众的强烈质疑。比如前段时间发生的85岁老人和12岁小孩购房的现象，以及企业购房和部分家庭通过离异来获得购房资格等问题，均对楼市造成了负面影响，加剧了市民“抢房”的焦虑情绪。

　　此次楼市调控新政，有针对性地打上政策补丁，有效堵住炒房客钻漏洞的行为，令其不能再曲线购买住房。并施以5年限售措施，将炒房资金冻结在楼市里，直接抬高炒房者的时间成本和资金成本，降低资金的流动性，令其无法再兴风作浪。同时，确保刚需者不受调控影响，安居型住宅用地占比不少于60%，且优先供应首套刚需购房群体，采取限房价方式供地，以此加大土地供给，切实稳定市场预期。

　　显而易见，这一次长沙楼市调控新政打出了一套政策“组合拳”，从项目监管、土地出让、购房资格、户籍管理、严禁炒作等方面进行全面调控，一方面堵漏洞，严厉打击炒房行为，另一方面增加供给，缓解市场供需紧张压力。长沙市政府的调控决心，令广大民众有理由相信，调控加码必将发挥效力，守住长沙楼市的“价格洼地”，让民众过得更舒适幸福。

　　文/江德斌