代表建议把满足刚需群体放在首位，保证公租房供给， 推进 “租购并举”

　　生活的美好，离不开“住有所居”，住房问题是老百姓最关心的大事之一。

　　“坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位”，十九大报告关于住房问题的阐述掷地有声。在此次政府工作报告中，湖南提出要“构建房地产市场长效机制，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。” 1月28日，两位代表走进民生会客室，热谈如何让更多的人实现“住有所居”的梦想。

　　■记者 李琪 张洋银

　　保障性住房圆困难群众“住房梦”

　　近年来，湖南省持续保障和改善民生，各市州纷纷建设保障性住房，圆更多困难群众的“住房梦”。对于这些“民心工程”的不断实施，谢运辉表示，自己是一名一线的建筑工人，因为这些政策很受鼓励，也很欣慰。

　　根据长沙市住房公积金管理中心数据，该市利用住房公积金支持保障性项目试点，全市先后共有10个保障房项目纳入试点范围，累计发放贷款21.08亿元，支持保障性住房17706套，建筑面积197.53万平方米。

　　在长沙市经济迅速发展的雨花区中，具体是如何实施的？刘素月介绍，加大建设扩大供给是措施之一，目前全区已经建成5个公租房小区，提供房源5890套，占全市2/3；目前，还有2个公租房项目、3000套房源在建，今年还将启动3个优价商品房项目664套、2个限价商品房项目2080套、1个人才公寓509套房屋的建设。

　　“租购同权”让租房者权益受保障

　　购房者的权益保障了，租房者的权益如何保障？此次《政府工作报告》中明确提出建立“租购并举的住房制度”，这将让更多租房者的权益受到保障。

　　谢运辉坦言，如果能实施“租购并举”的政策，甚至能“租购同权”，将让更多人享受到“住房福利”，一些携家眷进城的工友很期待。

　　怎样才能更好实施“租购并举”？刘素月认为，政府可通过出台有关租房的法律法规和操作细则，从制度保障方面让房客与房东都更省心、更安心。其次，完善土地、财税等政策，扶持发展规模化的租赁企业，能够以更好的居住品质满足不断升级的住房需求。再次，加大力度落实“租购同权”，让租房者也能更多享受到同等的基本公共服务。

　　分类施策，实现“住有所居”

　　要尽快、尽好地实施“住有所居”，两位代表也纷纷提出自己的建议。

　　刘素月认为，政府要分类施策，精准发力，把满足对住房和租房有刚性需求的群体放在首位，落实好“租购并举”。建议政府多渠道建设公租房的同时，加强管理和服务，逐步满足、改善买不起房群体的住房保障、居住条件。

　　“刚需确实应该放在优先首位。”谢运辉表示，在加快推进公共租赁住房建设方面，可由政府平台公司先建后租，或通过出台土地、财政方面政策鼓励社会资本开发，满足创业人员、新就业高等院校毕业生、外来务工人员的租房需求。

　　“多推出限价土地挂牌出让，平抑房价、保证刚需。”刘素月补充，这也是继续保持政策刚性，加大调控力度的有效手段之一。