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一站式购物将为消费者带来便捷。
地铁将为火车站商圈注入新的活力。 均为宇成朝阳广场效果图
长沙晚报记者 林森在城市扩容的道路上，传统商圈逐渐满足不了人们日益增长的物质文化需要，必然寻求新的发展。在经历前几年的商业井喷期以后，长沙新老商圈呈现出“一超多强”的局面。五一商圈仍然坚守霸主地位，同时新生商圈正在崛起并走向成熟。
5月9日，车站中路和人民中路交会处的宇成朝阳广场封顶，火车站商圈又添新成员。开盘以来，宇成朝阳广场认筹一直相当火爆。昨日，记者看到，来现场看铺的人络绎不绝，各大主力商家纷纷签约入驻。这座拥有30万平方米体量的城市新地标，又将为城市生长注入怎样的活力呢？
地段为王，人气带来商机
根据《长沙市城市商业网点布局规划(2005-2020)》，火车站商业中心将定位于高档商贸中心，依托区域内市场群的提质改造，努力提升网点质量，注重引导百货店和专卖店，优化业态结构、提升业态层级。
火车站是城市对外的重要交通枢纽，为商圈发展带来了可观的人流、资金流和信息流。宇成朝阳广场地处火车站商圈的核心位置，这是其得天独厚的地段优势。
投资者刘先生在宇成朝阳广场开盘当天便认筹了两套商铺，“这些年我也陆续做了很多投资，宇成朝阳广场是我很看好的，做生意嘛，有人气的地方自然就有无限的商机。火车站商圈人气这么旺，这些都是商铺升值赚钱的‘保险锁’。”
据了解，宇成朝阳广场由两座大型商业ShoppingMall和4层地下建筑组成，以30万平方米城市商业综合体体量，打造集高档品牌购物群、餐饮群、娱乐群、休闲群、办公群于一体的国际智能娱乐文化商业综合体。
双地铁上盖，打造城市名片
“地铁一响，黄金万两。”“地铁物业，坐享红利。”……在日常生活中，我们不难发现很多项目都大打“地铁牌”。随着地铁1号线即将载客营运，长沙地铁将跨入从线状到网状的“2.0时代”。
在“地铁2.0时代”，坐拥双地铁的宇成朝阳广场无疑将享受轨道交通带来的巨大红利。宇成朝阳广场作为“双地铁上盖”商业综合体——长沙轨道交通3号线、6号线与项目负二层商业无缝对接。此外，项目还与地铁2号线、长沙火车站、长株潭城铁近在咫尺，形成“枢纽聚集点”。
“为了使项目从最初的规划设计阶段能够科学地进行定位，宇成朝阳广场专门从北京、上海、深圳等城市请来了国内顶尖的设计和规划团队进行详细的市场调研，制定了科学的规划方案，充分利用‘双地铁上盖’的优势，针对某些重要业态和业种进行全方位综合考虑，从而使宇成朝阳广场真正体现一站式商业综合体。”湖南宇成集团公司董事长孙文钦说，“长沙是大家眼里的娱乐之都，希望宇成朝阳广场未来成为与台北的小巨蛋、澳门的威尼斯人酒店一样的城市名片，大家提到长沙也就会想到宇成朝阳广场。”
量体裁衣，满足不同消费需求
“地段、交通、人气等各种优势都具备了，我们要做的是怎么把人留住，把人气变为财富。如果你做的东西不吸引人，大家来这里体会不到购物休闲娱乐的快感，那一切都是空谈。”孙文钦介绍，按照未来二十年商业购物中心发展趋势，结合欧美的实际情况我们做了超前定位，即购物中心休闲化、休闲过程体验化、体验过程购物冲动化，满足人类性格的不同需求。
宇成朝阳广场内的各种业态都是“量体裁衣”，符合国人消费习惯。其商业部分涵盖两座大型商业ShoppingMall及地下负一、二层，荟萃购物、餐饮、影院、休闲、娱乐中心。如项目内部的欧洲馆、北美馆、东南亚馆、日韩馆，所有品牌和产品都对供货商有要求，产品必须迎合中国消费者的生活习惯和消费需求。而由宇成公司自主经营的全国顶级的多功能演艺中心，也将是项目的一个亮点。演艺中心每周规划逾多场次的演唱会，将汇集顶级明星的精彩表演，并提供线上与线下同步的观赏平台。
同时，项目的外街、内街、地上商场，街街相连、店店相望，将形成最大集客式商业购物中心；全新网络购物与实体店和传媒广告完美结合，超强电商平台和媒体为经营商家提供便利；自主经营的全国首家多功能演艺中心，录音棚、娱乐休闲体验中心、媒体拍摄中心、多功能摄影棚、大型演出厅、高档商务会所等七大顶级业态；采用现代智能化引导、智能收费系统，2000余个停车位科学统一规划，为顾客提供最便利、快捷的泊车服务和进出服务，让顾客停车无忧。
互联网+思维，三网融合做实体
商业地产的竞争渐趋激烈。“打铁还需自身硬！”在孙文钦看来，如今商业中心在集合各种传统优势之外，互联网思维模式也必不可少。“商业中心未来的发展，需要根据人们购物习惯的改变融入互联网思维和技术，将实体经济与互联网相结合，线上与线下相结合，打造不同于传统商业的新型商业模式。”
“线上、线下和自营传媒广告的三网融合是未来发展趋势，宇成朝阳广场项目部分商铺采用15年返租的方式，以超高回报率为投资者收益提供了保障。特别是自营狂买狂卖电商线上几千家厂商的支持，为实体商业保驾护航，提供‘线上购物、线下体验’以及会员特权O2O体验。”孙文钦介绍，宇成朝阳广场项目有60%的商业将由开发商自持，后期将统一管理，统一运营，为前期规划以及后期整体运营均提供了最坚实的基础和最可靠的保障。在招商过程中，公司将根据意向入驻商家的实力背景、经营理念进行筛选，保证长久良好的经营状态。