昨日上午，住在锦和嘉园1单元10楼的住户爬楼回家。均为石祯专 摄

锦和嘉园前坪的水泥井盖用竹篾当承重结构，行人走路心慌慌。

　　随着近几日长沙气温的不断攀升，家住开福区伍家岭锦和嘉园小区的张女士更加烦躁，她家住在18楼顶层，因电梯关停近半月，她和小区120户家庭每天要爬楼出行。除了电梯，小区前坪的数个下水井盖用竹篾当承重钢筋，许多已散架裸露，随时有可能塌陷。“危机四伏”的锦和嘉园怎么啦？记者昨日到实地进行了一番了解。

　　电梯 故障频出全瘫痪

　　锦和嘉园小区地处三一大道东风路高架桥北侧，共有120多户业主，常住人口400余人，18层。记者昨日在该小区注意到，整栋3个单元6台电梯全部停止使用。上午10时多，家住1单元10楼78岁的周炳南老人提着一袋子蔬菜，气喘吁吁地爬楼准备做午饭，每爬两层，他都要歇息一下。随后赶到的老伴张静波赶紧接过他的菜袋，陪着他慢慢往上走。“老头子有心脏病、高血压，生怕他出什么状况。”张静波老人显得一脸无奈。住在3单元18楼的张女士介绍说，5月7日凌晨，3单元一台电梯因钢绳严重磨损，导致电梯运行失控，在一声巨响中高速冲到了顶层，所幸当时无人乘坐。加上当天下暴雨，负一层被淹1米多深，小区6台电梯全部停摆瘫痪至今。该小区以老人和小孩居多，爬楼成为居民最窝火的烦心事。据居民透露，锦和嘉园小区自2008年交付使用以来，电梯很少维修和保养，至今已两年没有年检，“带病上岗”现象司空见惯。

　　井盖 竹篾裸露现危机

　　锦和嘉园的一楼有一线临街门面，在小区前坪百余米的路段，一字排开共有13个流泥井，有的是下水井，有的是化粪池。其中，有三个井盖出现碎裂现象，用竹篾充当钢筋骨架的水泥盖已经裸露开裂，脚踩在上面摇摇晃晃，随时有可能踏空坠下。

　　小区居民介绍，这批下水井是开发商的配套设施。之前用的井盖质量不行，早两年又换了一批，没想到这批也是用水泥和竹篾“合成”的劣质井盖，因该路段经常有车辆进出，没过多久就轧坏了。“这里人流量大，万一有人掉进去了怎么办？”居民周先生经常提醒自己上小学的孩子要绕开井盖走。

　　回应 物业玩“失踪”，社区很无奈

　　据了解，锦和嘉园小区建成后，先后有两个物业公司接管。目前由钧富物业公司进行日常管理。但一说起物业公司混乱的管理，小区居民气不打一处来。据居民透露，目前物业公司已累计欠水电费13万余元。因管理缺位，部分居民拒绝缴纳物业管理费，形成恶性循环。自电梯出故障停用以来，居民经常打物业公司服务电话询问，负责人高某要么应付说过两天就会修好，要么就关机回避，干脆不露面。这两日，记者在物业公司均没看见高某，其手机也处于关机状态。

　　锦和嘉园小区地处伍家岭街道浏阳河社区内，社区主任戴佳介绍，5月7日电梯事故出现后，街道办事处负责人马上出面组织召开了数次协调会，最近一次是5月17日召开的，召集了区质监局、区城乡建设局、社区、物业公司和居民代表等开会协调，会上达成一致意见：先对3台电梯进行维修，维修费用3万元，要求在5月23日到位2万元，社区先垫付1万元，由物业公司支付6000元，另垫付4000元。剩余的1万元待维修好后再从物业费中扣除支付。协调会上，社区就和高某约定昨日上午在社区交钱，可一整天都打不通他的手机，无法联系上。“无论如何，三天之内会先抢修恢复3台电梯供居民出行。”戴佳面对物业公司的爽约一脸无奈。