2017.6 | 第69期
新城国际花都
楼盘价格:目前住宅均价在5800-6200元/平房米
开 发 商:长沙新城万博置业有限公司开发项目
项目位置:雷锋大道与银星路交汇处东南角
记者点评
   望城区滨水新城被重新定位为“国家级湘江新区副中心、长沙产城融合新型城镇示范区、名望之城的城市客厅”的都市新中心之后,片区整体规划更加注重生态宜居的品质。低密度,慢生活,离尘不离城,这是滨水新城片区对未来生活的完美诠释。 [详细]
优点

产品类型丰富多样; 商业配套较为成熟且已营业; 周边环境好,景观资源丰富。

缺点

地铁线目前还在建设中,开通运营待时日; 医疗配套完善尚待时日。

 
测评人:岳瑾 孟畅 看楼时间:2017.5.10
综合
区域规划

  滨水新城核心片区位于望城湘江西岸,是湘江新区的核心板块,南起岳麓区界北至沩水河,东抵湘江,西至雷锋大道、三环线、金星大道,面积约31.4平方公里,人口承载规模约31万,是望城四大主体功能区之一的滨水城市核心区。

房企品牌

  新城控股集团股份有限公司(以下简称“新城控股”)于1993年成立于江苏常州,业务涉及房产开发投资、商业管理等多个板块。经过二十多年的发展,新城控股已经成为跨足住宅地产和商业地产的综合性地产集团,并于2015年在A股上市。

土地产权

  新城·国际花都总占地面积近600亩,总建筑面积约120万平方米。网上可查询到,住宅用地:土地使用权证书号为望变更国用2011第0644,宗地面积51547.940平方米;土地使用起始时间2011年4月19日,使用终止时间2081年4月19日。

建筑

建筑单体

   新城国际花都引入新加坡的城市社区规划理念,采用时下最流行的新古典主义ArtDeco建筑风格。ART DECO诞生于巴黎,兴起于美国,上世纪上海外滩的众多经典建筑均能找到ART DECO的影子。该建筑风格是用现代的技术材料,结构形式融合欧洲古典主义哥特风格等多种元素为一体,高贵、典雅、现代而不失经典风范。>>>>>>详情

户型解析

   目前等待推出的第四期北区的B1栋,只有一种户型:96平方米的2+1的小三房。入户即厨房,一体化橱柜,房间内储藏、清洗、烹饪三个功能分区设计合理,减少了日常的冗杂活动。餐厅两部分连为一个整体,餐、厨结合,让生活更便捷。客厅、餐厅相对独立又完美相融,功能清晰。>>>>>>详情

居住

园林景观项目周边环境较为怡人。所在的滨水新城板块,聚集了长沙罕有的自然资源、人文生态资源,对面有龙湖高尔夫俱乐部、观音岩湖生态区等自然资源,原生山水景观丰富,还有百果园等。[详细]

交通出行项目周边公共交通正在完善。项目位于雷锋大道和银星路交汇处的东南角,两边都是主干道。雷锋大道上的公交线路有918路、207路等多条线路直达项目;轻轨尖山站距离项目约1-2公里。 [详细]

物业管理4月,新城悦物业推出其首个服务生态系统——“3.0橙管家服务体系”,自此新城悦的服务生态系统从能量、品质、供给、价值、链接五大维度做了全面升级,着力于从一个服务的提供者,转变成提供产品与服务的平台。 [详细]

特色设计社区购——让业主足不出户即可享受购物的便利;橙出发——为新城业主带来专属定制旅游享受,“小橙出发”为新橙社app的子品牌;橙管家——为业主提供物业交付前后的家政及维修服务。 [详细]

配套
  • 商业配套
  • 教育配套
  • 医疗配套

小区周边农贸市场、超市等基本生活配套不缺,可满足基本的需求。距离环球奥特莱斯有将近6公里的距离,距离河西王府井有将近10公里,驱车大约20分钟左右。

项目自带5万方的商业广场,即长沙新城国际花都广场,由4层的商场和一层的商业街组成的,一楼已经全部营业了,里面有百货、超市、手机、银行、餐饮等,一站式满足业主的购物需求。

据置业顾问介绍,项目的东南面,是小区自带的双语幼儿园——香港红杉树国际幼儿园;项目划分的小学是在百果园的北面的星城实验二小,每个年级6个班;划分的中学是师大附中星城实验中学,由此,业主孩子的基础教育需求基本可以得到满足。

距离项目最近的医院是长沙康乃馨老年病医院。资料显示,该医院占地50亩,总投资5亿元。2011年5月康乃馨医院正式营业,2012年1月由中南大学湘雅三医院全面托管。

为缓解望城区市民看病难的问题,望城区政府、长沙市卫计委及长沙市第四医院选址望城区星城镇大泽湖街道和月亮岛街道属地,新建一家大型三甲综合医院——滨水新城医院,预计2019年将投入使用。

     医疗配套不足是兰亭湾畔所在的洋湖片区最大的短板。目前,兰亭湾畔项目周边1000米范围内只有三四个诊所和小型医院,分布在一期北侧的安置小区和阳光100国际新城附近。

按照规划,洋湖新城引进了湘雅医院,将在片区内建设一所三甲医院,不过目前还不能查到该医院的开工信息,洋湖片区的医疗配套亟待完善。 [详细]
购买
售价
1

  目前住宅均价在5800-6200元/平房米。

工程进度
1

 项目一共六期,目前开发了四期,前三期已经交房入住了,第四期分为南区和北区,南区也已经交房入住,北区只有B1号栋还未开盘,一共240余户,B2、B3、B4、B5号栋均已经售完。

业主评价
1

  刘女士:周边环境不错,舒适度高,项目所在区域是政府重点投资开发的滨水新城核心区,发展潜力大,坐等升值。

综合评分:88分
交通:
17
环境:
18
配套:
17
户型:
18
物业:
18
   
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