2017.5 | 第67期
时代倾城
楼盘价格:待定
开 发 商:长沙玫瑰园房地产开发有限公司
项目位置:望城区金星大道与银星路交汇处东南角
记者点评
   作为较早入驻滨水新城的房企,时代地产首入长沙便倾力打造了时代倾城。置业顾问介绍,时代倾城紧邻环境优美的月亮岛,总建筑面积约200万㎡,经过前期开发,如今已然是一个集居住、娱乐、运动、休闲等功能为一体的成熟宜居大盘。 [详细]
优点

品牌房企打造的成熟大盘;户型设计“给力”,得房率较高;周边交通路网已近成熟,出行较便利;紧临地铁4号线湘江新城站(在建中),轨道交通便利。

缺点

项目位置相对较偏,离中心城区较远;户型面积可选性有限,且暂无产品在售,制约购买人群。

 
测评人:黄怡萍 李雅婷 看楼时间:2017.5.9
综合
区域规划

  时代倾城位于长沙市望城区金星大道与银星路交汇处的东南角,占据滨水新城的重要地带。滨水新城核心片区位于望城湘江西岸,是湘江新区的核心板块,是望城四大主体功能区之一的滨水城市核心区。

房企品牌

  时代倾城由时代地产控股有限公司投资开发,是该公司进入湖南市场打造的第一个大型项目。时代地产成立于1999年,目前主营业务为住宅、商业、产业园区以及特色小镇的开发与管理,为近30万业主提供了高品质的生活居所。

土地产权

  望城区国土资源局官方网站信息显示,时代倾城项目土地使用权证书号为望变更国用20131061——20131069,宗地面积467632.3㎡,出让年限70年。

建筑

建筑单体

   时代倾城总建面约2080000㎡,分六期建设,将成为一个集居住、娱乐、运动、休闲等功能为一体的大型综合社区。
   项目一期用地约6.68万㎡,共2496户;二期用地约9.36万㎡,共4148户。每栋住宅首层设架空层;项目三期产品用地约7.13万㎡,由22栋34层的住宅组成,共2904户。>>>>>>详情

户型解析

   据置业顾问介绍,建筑面积约87㎡的两房两厅,户型方正,餐客厅阳台连通一体,阳光清风可以穿堂而过,功能清晰。建筑面积约115㎡的三房两厅两卫,更为适合二孩家庭。该户型坐北朝南,格局方正,客厅宽敞舒适直通景观阳台;明厨明卫设计,每个空间都有窗户,通透明亮。>>>>>>详情

居住

园林景观时代倾城的西面为占地240亩的谷山体育公园,由政府斥资3亿打造,是湖南省第一个集体育竞技、户外运动、休闲娱乐、生态探险等主题于一体的大型综合性森林体育公园,足以为周边居民提供良好的体育运动及休闲场所。[详细]

交通出行公交出行方面,可乘坐903、903区间、916、355、357、W107、W116、W115在玫瑰园下车,或乘坐401、W106、W111、W207在银星路盛腾路口站下车。此外,计划于2019年试运营的地铁4号线一期工程距离该项目并不远,步行即可抵达湘江新城地铁站(建设中)。[详细]

物业管理时代倾城的物业服务由时代物业管理有限公司长沙公司提供,隶属于时代邻里集团。时代邻里集团是一家具备一级资质物业服务的专业公司,采用“优质的服务+需求的产品+居家生活平台”,形成以物业服务为基础的“1+N”全生命周期产业链。[详细]

人性化设计项目整体采用分区人车分流设计,保证业主出行的安全与便捷。据置业顾问介绍,在时代倾城项目打造中,不仅在营销中心前设12000㎡的广场中心景观轴,更特意让楼栋与超大私家内湖亲密相融,湖上有喷泉定期开放,让业主可以在美景之中享受舒适生活。 [详细]

配套
  • 商业配套
  • 生活配套

周边有明发商业广场、好莱坞购物广场和乾源国际广场,此外时代倾城自身也规划有集中商业。

 

教育配套
置业顾问介绍,时代倾城自带4所国际双语幼儿园,其中万婴幼儿园已开园;周边有星城实验小学、樟木小学、南村小学、长茅岭小学服、师大附中星城实验中学、长郡中学和望城第六中学等,具体划分需根据望城区教育系统分配。
医疗配套
湘雅三医院、湖南省肿瘤医院、观沙岭医院、康乃馨医院。

在新省府带动之下,南城基础设施及生活配套逐步完善,资源环境优化,项目周边区域内有8公里圭塘河风光带、3000亩省植物园,天际岭国家森林公园,湘府文化公园等,省群众艺术馆、省地质博物馆、省科技馆、省青少年活动中心等“三馆一中心”也兴建于此。

     医疗配套不足是兰亭湾畔所在的洋湖片区最大的短板。目前,兰亭湾畔项目周边1000米范围内只有三四个诊所和小型医院,分布在一期北侧的安置小区和阳光100国际新城附近。

按照规划,洋湖新城引进了湘雅医院,将在片区内建设一所三甲医院,不过目前还不能查到该医院的开工信息,洋湖片区的医疗配套亟待完善。 [详细]
购买
售价
1

  目前,时代倾城三期暂无房源在售,三期新一批产品有望于2017年6-7月面市,价钱待定。

工程进度
1

 据置业顾问介绍,目前,时代倾城三期暂无房源在售,三期新一批产品有望于2017年6-7月面市,预计2018年底前全部交付。

业主评价
1

   购房者陈先生:谷山森林公园距离不远,以后休闲娱乐也有去处,而且旁边有不少学校,孩子上学也十分方便。

综合评分:92分
交通:
19
环境:
18
配套:
18
户型:
19
物业:
18
   
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