2014.04 | 第22期
恩孚财富岳麓

楼盘价格：均价18000-19000元/平米

开 发 商 ：湖南恩孚阳光投资置业有限公司

项目位置：岳麓金星北路499号（岳麓区政府东侧）
综合点评
  　恩孚财富项目集国际白金五星酒店、5A甲级商务总部、奢侈品购物中心、欧洲风情美食街、城市精品公寓等顶级商业、文化、休闲、娱乐于一体的大型高端综合体。从建筑到装修大规模采用低碳、智能建筑技术。建成后，恩孚财富岳麓将成为长沙市市政府商圈最核心位置的地标性建筑。[详细]
优点 处市府区域，环境氛围好； 处发展阶段，升值潜力大；集国际五星级酒店，商业配套完善。
缺点 项目为商业性质，容积率较高； 片区内各项配套完善仍需时日。
 
测评人：岳瑾 孟畅 看楼时间：2014.03.13
综合
区域规划

   恩孚财务岳麓项目紧邻长沙市政府和岳麓区政府，属于河西的政务中心（PLD）。项目占地70亩，总体量规模为27万方，集国际白金五星级酒店（瑞士酒店）、5A级智能写字楼、精品时尚公寓、奢侈品购物中心、欧洲风情美食街于一体。
房企品牌

 湖南恩孚阳光投资置业有限公司是恩孚集团在湖南专门从事房地产开发与经营、物业管理以及酒店管理的综合性房地产公司。公司目前在长沙、湘潭、衡阳等地正在兴建五星级酒店、5A级写字楼、商业街、高档住宅、别墅群等项目。
土地产权

   恩孚财富岳麓由恩孚集团旗下全资子公司湖南恩孚阳光投资置业有限公司开发。恩孚集团于2009年进军湖南商业地产及高端酒店市场。2012年5月开工建设。总占地70亩，建筑体量27万方，总投资约33个亿。土地性质为商业用地，商业产权年限40年。
建筑

建筑单体

   项目首期写字楼楼高100米24层，标准楼层面积在1700平方米。3-6层属于大商业形式（宜租宜售），7-23层属于商务领袖或集团领袖区。建筑外体墙面玻璃使用的是LOW-E双层中空玻璃，能保证室内更好采光的同时减少噪音。而整块玻璃的设计，比切割式玻璃更美观、更安全，当然造价更贵，安装难度更大。>>>>>>详情

户型解析

   项目首期写字楼1楼是大堂，层高10.04米，3-6层属于大商业形式，7楼以上层属于商务领袖或集团领袖区。12层以下可以根据业主需要进行面积切割，但最小切割面积不低于100平米。办公区域是毛坯，公共部分为精装。政务区唯一设置直升机停机坪，为总部企业家打造私家泊机位，满足国际商务人士办公标准。>>>>>>详情
办公

周边环境项目周边视野佳，背靠谷山公园。目前，谷山森林公园仍保持着自然原生的姿态，众多原生植物在此生长，项目临近岳麓山风景名胜区，这里非常的吸引人们入住，因此有很多开发商都在岳麓山附近建房。 [详细]

交通出行项目位于金星大道西侧，金星大道是长沙市河西最主要的南北向干道，为双向8车道。距正在修建的地铁站仅100米之遥。距机场30分钟车程，距长沙市西站交通枢纽5分钟车程。距长常高速5分钟车程，交通方便。[详细]
配套
  • 商业街区
  • 医疗配套
    

  　　恩孚财富岳麓项目自身涵盖写字楼、酒店、奢侈品购物中心、欧洲风情美食街、城市公寓、休闲商业等众多业态，将在项目二期建设，届时，将给业主的生活带来极大的便利。
　　
    前期入住的业主也不必担心购物问题，项目周边便利店、小型商场、百货超市等一应俱全，能够满足业主的基本生活需求。 [详细]
  　　 距离项目最近的是位于金古路上的望岳社区卫生服务中心，距项目约1.1公里，是2003年底创建的湖南省第一批社区卫生服务中心，中心下设2个服务站。中心业务用房面积1700㎡，其中公共卫生服务用房800㎡。

　　 　　

     另外，中南大学湘雅三医院、湖南肿瘤医院等大型三甲医院均在附近，从恩孚财富岳麓驾车前往，10分钟左右即可到达。[详细]
  　 距离项目最近的是位于金古路上的望岳社区卫生服务中心，距项目约1.1公里，是2003年底创建的湖南省第一批社区卫生服务中心，中心下设2个服务站。中心业务用房面积1700㎡，其中公共卫生服务用房800㎡。

  另外，中南大学湘雅三医院、湖南肿瘤医院等大型三甲医院均在附近，从恩孚财富岳麓驾车前往，10分钟左右即可到达。[详细]
    与大多数城市综合体项目重商业轻教育不同的是，北辰三角洲配套了从幼儿园到初中一体化的教育。项目规划了4所幼儿园，1所小学和1所中学。目前，在项目E5区已经建成了一所幼儿园，即北京21世纪幼儿园，另外，清水塘北辰小学、长雅中学（初级中学）均已经建成，将于今年9月正式开学，两所学校均为公办学校。
　　
　　 医疗方面，项目附近有不少诊所及社区卫生服务站，著名三级甲等医院——中南大学湘雅一医院距离项目也仅有3公里左右。 [详细]
购买
售价
1

   恩孚财富岳麓一期首批房源于2014年3月开盘，目前在售1期2号栋写字楼，建筑面积在200-1700平米之间，均价18000-19000元/平，全款95折按揭98折。
工程进度
1

   目前，项目一期在建的是白金五星级酒店（瑞士酒店）、5A级智能写字楼和裙楼。奢侈、精品时尚公寓品购物中心和欧洲风情美食街为项目二期，预计将在明年动工。
评楼总结
1

   恩孚财富岳麓无论在硬件还是软件上都下足功了夫，但由于面向的群体有限，商业写字楼的售价较高，因此更加适合有经济实力的大、中、小型企业企业主。
网友点评

品牌优势财富岳麓貌似在卖的这个写字楼还可以，在网上找了几张照片发现这楼栋设计真的是很有个性！像不像一个H型的字母呀！这个外立面蛮显眼的但是干净清爽的赶脚，岳麓区的风景真的是好。（搜房网网网友）[详细]

品牌优势写字楼还是要选择比较适合办公的，地段环境配套都是要考虑进来的。这不我一直觉得河西的环境就比较好！这边紧邻长沙市政府和岳麓区政府，上班的话还是安静感觉很是安全也有发展呢。（搜房网网友）[详细]
恩孚财富岳麓（五星制）
综合： 1 配套： 11 交通：
价格： 环境：    
网友评论
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